Монолит недвижимостьНазадМонолит недвижимостьЗаказать звонок
Москва:+7 (499) 753-7-753
Межгород:8 (800) 707-92-93

Позвоните нам:

Москва:+7 (499) 753-7-753
Межгород:8 (800) 707-92-93
выбор квартир
другие квартиры

Добро пожаловать  В ЖК «Плещеево»

Строительство ведется в рамках масштабной реконструкции микрорайона «Восточный», которая предусматривает не только строительство порядка 100 тыс.кв.метров жилья и объектов инженерной инфраструктуры, но и социальных, торгово-развлекательных объектов, объектов культурного и делового назначения. 

Также стоит учитывать появление в ближайшие годы легкого наземного метро, ветка которого будет иметь остановку в районе платформы "Силикатная". Проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла "Силикатная". Подробнее...

В рамках совместного сотрудничества ГК Монолит и администрации Подольска в микрорайоне "Восточный" будет построен современный жилой комплекс, состоящий из 9 жилых корпусов, детского сада, будут реконструированы школа и поликлиника. 

Проект отвечает всем самым последним требованиям к комплексной застройке. Это значит не просто строительство современных домов яркой архитектуры, но и продуманной инфраструктуры района. красивые яркие современные дома, но и продуманная инфраструктура района. В нежилых помещениях домов разместятся предприятия досуга и питания, магазины и отделения банков. Еще одной отличительной стороной будут современные решения дворовых и придомовых территорий - места отдыха, прогулочные зоны, спортивные  и детские площадки.  На сегодняшний день ведется строительство 2-х  стартовых домов в микрорайоне, проектирование детского сада.

Также уже проведены работы по реконструкции парка усадьбы "Плещеево".  В усадьбе создадут культурный, рекреационный и туристический  центр. Здесь также появится музей композитора Петра Ильича Чайковского. Помимо этого на месте карьера уже ведутся рекультивационные работы по подготовке к масштабному строительству объектов делового, культурного и торгово-развлекательного назначения, а также жилищного строительства. Новые коммерческие предприятия и бизнес-центры создадут новые рабочие места, добраться до которых жители ЖК "Плещеево"  смогут за 5-10 минут пешком.  Одним словом, это будет самый современный и благоустроенный район для комфортного проживания.

Техническое описание проекта

Площадь участка в границах проекта планировки - 6,6 Га
Площадь застройки зданий - 4068,51кв.м.
Площадь квартир - 37337,15 кв.м.
Площадь нежилых помещений – 2063,08 кв.м.
Всего квартир по корпусам:

Плещеевская, д.42, корп.1 - 288
Плещеевская, д.42, корп.2 – 134
Плещеевская, д.42, корп.3 (в стадии проектирования) – 288

 

Архитектурные решения

Жилые дома переменной этажностью 17,14,12.
Здания запроектированы с теплым чердаком.
Главной идеей наружной отделки фасадов зданий является рациональное использование современных отделочных и конструктивных строительных материалов для создания цветового образа объекта и обеспечение долгосрочной эксплуатации фасадов.
Оконные и балконные блоки жилых домов – из поливинилхлоридных профилей по ГОСТ 30674-99 с остеклением двухкамерными стеклопакетами по ГОСТ 24866-99.
Конструктивная система остекления лоджий – из алюминиевых анодированных профилей. Остекление лоджий – одинарное.
Наружные двери жилых домов приняты металлические утепленные пожаробезопасные по ГОСТ 31173-2003.
В качестве отделочных материалов, используемых для внутренней отделки помещений, применяются экологически безопасные, имеющие сертификаты соответствия отделочные материалы.
Для обеспечения допустимого уровня шума, вибрации и другого воздействия проектом исключено крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты. Жилые комнаты не имеют смежной стены с лестничными клетками и лифтовыми холлами.
ИТП и повысительная насосная расположены в техподполье и не имеют непосредственной связи с жилыми этажами домов. Электрощитовые запроектированы на первом этаже, не расположены под вышележащими жилыми комнатами и стояками кухонного оборудования.
Перекрытия межэтажные – монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона кл.В25.Устройство чистого пола с изоляцией воздушного и ударного шума принято в соответствии с действующими требованиями по защите от ударного и воздушного шумов.

Система электроснабжения

Технические условия для присоединения к электрическим сетям, приложение к договору на технологическое присоединение №1803-1 П-14 от 03.06.2014
Источником электроснабжения жилых домов с помещениями общественного назначения в микрорайоне «Восточный» г. Подольска является проектируемая трансформаторная подстанция с силовыми трансформаторами 2х1250кВА.
В качестве вводных и распределительных устройств электроснабжения жилого дома запроектированы панели типа ВРУ -8504М для жилых и общественных зданий, которые устанавливаются в электрощитовые здания.
Учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками типа «Меркурий – 233 ART».
Электроприемники квартир подключены от квартирных щитов типа ЯК2-40-1-5-5УХЛ4 "Оптимал", расположенных в прихожих квартир.
Квартирные щиты подключены от этажных распределительных устройств типа ЦЭРМ,  расположенных на каждом этаже жилого дома. Приняты этажные распределительные устройства УЭРМ на 4 квартиры.

Система водоснабжения и водоотведения

Проект водоснабжения 12-17 ти этажных жилых домов застройки микрорайона «Восточный» выполнен согласно технических условий №000000085 от 15.05.2014 г. МУП «Водоканал» г. Подольска для подключения жилой застройки микрорайона – три жилых дома. Водоснабжение жилой застройки микрорайона в объеме 307,1 м.куб./сут. Возможно от проектируемого водопровода 2Ду=200 мм, проложенного от существующего колодца ВК-282  на территории ВЗУ «Плещеевский» с северной стороны до проектируемой застройки.
Гарантированный напор в наружных сетях 2,0 атм.
В жилой дом водопроводный ввод выполнен трубой 2Ду =100мм. На вводе устанавливается водомерный узел, расположенный в техническом помещении подвала здания, оборудованный магнитным фильтром, счетчиком ВСХ-65,обводной линией и электрофицированной задвижкой. На нежилую часть предусмотрен счетчик ВСх-32, установленный после основного расходометра на отводе водопровода на нежилую часть- офисы, магазин, аптека, салон красоты. В каждой квартире установлены поквартирные счетчики холодного и горячего водоснабжения СВК -15-3 класса А.
Для обеспечения  требуемых напоров установлена повышающая насосная станция. Напор на хозяйственно-питьевые цели в 69м обеспечен устройством повысительной насосной установки АНУ 3 CR10-6 РКЧ 02 Q=17,9 м.куб./час H=50 м в.ст. N=2х2,2квт (2 рабочих,1 резервный),на противопожарное водоснабжение требуемый напор 77м обеспечен устройством повысительной насосной установки АНПУ 2СR45-3 02 Q=45,97 м.куб./час H=58 м в.ст. N=11квт (1 рабочий, 2 резервный). Насосные станции расположены в техническом помещении техподполья жилого дома, имеющей отдельный выход наружу.
Горячее водоснабжение жилых домов предусмотрено индивидуально от ИТП, расположенного в подвале дома. Система горячего водоснабжения принята с циркуляцией.
Проект водоотведения 12-17 ти этажных жилых домов застройки микрорайона «Восточный» выполнен согласно технических условий №000000086 от 15.05.2014 г. МУП «Водоканал» г.Подольска для подключения жилой застройки микрорайона – три жилых дома. Канализование жилой застройки микрорайона в объеме 307,1 м.куб/сут. Возможно в существующий коллектор Ду=300мм,проложенный от ул. Плещеевская с юго-восточной стороны от проектируемой застройки. Подключение жилых домов и общественных зданий микрорайона производится в запроектированные ранее внутриплощадочные канализационные сети с отводом стоков в существующую канализацию. Хозяйственно – бытовые стоки от жилого дома отводятся в запроектированную ранее внутриплощадочную канализационную сеть Ду=300 мм. Точка подключения – колодец К1-3.
Проектом предусмотрены следующие системы водоотведения: хозяйственно – бытовая канализация жилой и нежилой части дома, производственная канализация от продовольственного магазина, ливневая канализация.

Отопление,вентиляция и кондиционирование воздуха. Тепловые сети

Дома оборудуются системой отопления и системой вентиляции. По системам ОВ предусматриваются следующие технические и системные решения:
Источником теплоснабжения является существующая котельная по адресу: г. Подольск, ул. Плещеевская,д.15
Параметры теплоносителя в системе отопления – 90-70 гр. С.
Установка счетчиков поквартирного учета расхода тепла
Теплоснабжение системы отопления и ГВС осуществляется по независимой схеме через пластинчатые теплообменники фирмы «Ридан».
Проектом предусматривается индивидуальный тепловой пункт с узлом учета тепловой энергии.
Для системы отопления предусматривается установка 2 – х параллельно включенных пластинчатых подогревателей, рассчитанных на 100% производительности каждый.
Параметры воды в системе ГВС -60-5 гр. С.
Предусматривается комплект подпитки фирмы «Flamkomat», включающий в себя расширительные баки, блок управления насосом, соленоидный вентиль, запорную и регулирующую арматуру.
Для учета тепловой энергии и расхода теплоносителя в тепловом пункте устанавливается теплосчетчик МКТС фирмы «Интелприбор».
В жилой части запроектирована поквартирная система отопления горизонтальная периметральная двухтрубная.
С более подробным техническим описанием можно ознакомиться в проектной документации и в положительном заключении негосударственной экспертизы №77-1-2-0120-14